نصائح حول الإستثمار و الإقامه في جمهورية جورجيا

نصائح حول الإستثمار و الإقامه في جمهورية جورجيا نسرد فيه بشكل سريع النقاط العامه الواجب أخذها بعين الإعتبار .

١. القوانين و السياسات.

للتأكد من الحصول على الإجابه الصحيحه لإستفساراتك ، حاول الحصول عليها من المصدر الرسمي مباشرة ولا تأخذ بفتاوي الأشخاص خصوصا إن لم يكن لهم خبره و تجربه فعليه.

٢. الإجراءات.

جورجيا من الدول التي تتمتع بالشفافيه العاليه و جميع المعاملات الحكوميه و التجاريه تم دمجها تحت سقف واحد و هو ما يسمى مجمع الخدمات العامه (Public Services Hall)

تتميز جميع الإجراءات بالوضوح ، الشموليه و السرعه . كما يمكنك طرح أي سؤال يتبادر إلى ذهنك و الحصول على إجابه رسميه و قانونيه.جميع المعاملات لها رسوم ثابته و تتميز جورجيا بتطبيق قانون ٠٪ من الفساد مما يعني أنك لن تستطيع تمرير أي معامله غير قانونيه عن طريق دفع الإكراميات أو الرشاوي.

٣. فيزة الدخول.

تمنح جورجيا معظم الجنسيات تأشيرة دخول عند الوصول أو الدخول بدون تأشيره و الخريطه أدناه تبين تفاصيل سمات الدخول المسموحه لكل جنسيه. و جدير بالذكر هنا أن جميع مواطني و حاملي الإقامات الخليجيه يمنحون سمة دخول بدون فيزا.

نصائح حول الإستثمار و الإقامه في جمهورية جورجيا
نصائح حول الإستثمار و الإقامه في جمهورية جورجيا

 

٤. تصريح الإقامه.

تمنح جورجيا تصاريح إقامه تتفاوت بين دائمه أو مؤقته في ١٢ حاله ، ما يهمنا منها النقطه ٩ ، ١٠ و ١٢. ما يلي قائمه بحالآت منح التصاريح.

  1. إقامة العمل للأشخاص القادمين إلى جورجيا لأنشطة تنظيم المشاريع أو العمل وكذلك لحسابهم الخاص؛
  2. إقامة الدراسة للأشخاص القادمين إلى جورجيا للدراسة في المؤسسات التعليمية المعتمدة؛
  3. تصريح إقامة لم شمل الأسرة لأفراد أسر الأجانب الذين يحملون تصاريح إقامة و / أو الشخص الذي منح مركزا عديم الجنسية في جورجيا. ويشمل أفراد الأسرة: الزوج، والطفل، والوالد، وكذلك الشخص القاصر أو العاجز الذي يعتمد اعتمادا كاملا و / أو يخضع لرعايته (الوصاية)؛
  4. تصريح الإقامة لمواطن سابق من جورجيا لمواطن أجنبي أنهيت جنسيته الجورجية؛
  5. تصريح إقامة شخص عديم الجنسية للشخص الذي تغير وضعه أثناء إقامته في جورجيا؛
  6. تصريح إقامة خاص لمواطن أجنبي قد يكون ضحية للاتجار بالبشر، على أساس معقول من الظن. وهذه الحالات محددة في قانون جورجيا بشأن مكافحة الاتجار بالبشر.
  7. تصريح إقامة خاص لمواطن أجنبي بطلب كتابي من أحد أعضاء حكومة جورجيا يطلب فيه إصدار تصريح إقامة مؤقت للشخص. فإنه يجوز أيضا إصداره إلى أجنبي خاضع للطرد بعد خمس سنوات من حصوله على حق الإقامة المؤقتة ومواطن بلد أجنبي يتمتع بوضع مقيم أجنبي مقيم في الخارج؛
  8. تصريح الإقامة الدائمة لزوج وأحد الوالدين وطفل مواطن جورجيا؛ وكذلك لمواطن أجنبي يقيم في جورجيا خلال السنوات الست السابقة، وهو حائز على تصريح إقامة مؤقت. إذا كان الشخص يعيش في جورجيا لأغراض تعليمية أو علاج طبي أو قضى بعض الوقت في العمل في البعثة الدبلوماسية أو في مكتب تمثيلي مكافئ، لا يمكن أن تحسب هذه الفترة في فترة السنوات الست المطلوبة؛
  9. رخصة إقامة الاستثمار الدائمه لمواطن أجنبي استثمر ما لا يقل عن 000 300 جل في جورجيا. فإن هذا الحكم منصوص عليه في قانون جورجيا بشأن تعزيز وضمانات الاستثمار،
  10. تصدر تصاريح الإقامة أيضا لأفراد أسر المستثمرين، التي تشمل زوجا أو معالا دون السن القانونية و / أو معاقا بالكامل يعاني من العجز؛
  11. ويصدر تصريح إقامة مؤقت إلى أجنبي، يعترف به وفقا لقانون جورجيا بشأن القضاء على العنف العائلي وحماية ضحاياه وتقديم الدعم لهم كضحايا للعنف العائلي؛
  12. وتصدر تصاريح الإقامة القصيرة الأجل للشخص – وأفراد أسرته ، وفقا للقاعدة التي يضعها التشريع الجورجي،و هي شراء ممتلكات غير منقولة (باستثناء الأراضي الزراعية)، ويكون سعرها السوقي أعلى من 000 35 دولار أميركي.

٥. إجراءات التقديم على الإقامه.

يتم تقديم المتطلبات التاليه للمكتب المختص فيمجمع الخدمات العامه (Public Services Hall)

  • صوره من مستند ملكية العقار.
  • أصل تقرير تقييم العقار.
  • نسخه مترجمه من جواز السفر.
  • نسخه مترجمه من البطاقه الشخصيه.
  • صورتان شخصيتان.
  • تعبئة الطلب و التوقيع عليه.
  • إستئجار خدمات الترجمه و هي متوفره على مدخل المجمع.

و هي الخطوه الأولى ، و بعد إستلام إشعار الموافقه عن طريق الرساله النصيه ، يتم تقديم المعامله للخطوه الثانيه و المتمثله في إصدار بطاقة الإقامه. تنبيه لكل من ولد في فلسطين سيواجه مشكله في خطوة إصدار البطاقه،حيث أن فلسطين غير معرفه على نظام الإقامات الجورجي كبلد ميلاد.

٦. الإستعانه بمكاتب التخليص و السمسره.

يمكنكم الإستعانه بمكاتب تخليص المعاملات و لكن بحذر شديد فمعظم العرب المستقرون في جورجيا إتجهوا لهذا النشاط . و معظهم يستغل جهلكم بالإجراءات و الرسوم و يعملون على تضخيمها. أنصحكم بسؤال جهات الإختصاص و أخذ فكره عن التكلفه قبل الوقوع في أفخاخ السماسره العرب.

٧. المدارس و التعليم.

يوجد في تبليسي العديد من المدارس الدوليه و التي تدرس جميع المناهج بنفس اللغه و ليس اللغه الجورجيه. للإطلاع على قائمة المدارس،برامجها التعليميه و رسومها، قم بالضغط على إسم المدرسه أدناه.

كما يوجد العديد من الجامعات الحكوميه و الخاصه للتعليم الجامعي

الحكوميه

Ilia State University (http://www.iliauni.edu.ge/index.php?sec_id=1&lang_id=ENG)

الجامعات الخاصه

٨. القائمه السوداء

هذه قائمه بالمؤسسات و الاشخاص الذين لا ننصح بالتعامل معهم من خبره شخصيه سابقه.

ندرجهم أدناه إما بسبب الخداع أو الغش أو عدم الالتزام بالانجاز حسب المتفق عليه من حيث المواصفات و الوقت.

  • مكتب انستاسيوس و هيلينا للمحاماه : عدم الإلتزام و الإنجاز.
  • مكتب الإخلاص لصاحبه محمد مرسي فاضل الشهير بأبوعلي : خداع، غش و إستغلال.
  • عبد الرحمن الوهابيالشهير بابو آدم : خداع، غش و إستغلال.
  • موسى حمدي عبد الباري الشهير بابو حمدي : خداع، غش و إستغلال.
  • شركة “Vinci Development” لبيع العقارات : عدم الإلتزام و الإنجاز بالموعد.

و سأقوم بشكل دوري بتحديث هذه القائمه للإفاده.

٩. شراء عقار.

من النصائح الهامه و الغاليه و من خلال التجربه الشخصيه أيضا ، اذا اردت شراء عقار من اي نوع . إياك أن تشتري عقار غير مشطب تشطيب نهائي حتى وان اغراك السعر.

التشطيب في جورجيا مأساه في الانجاز و الوقت و لا أنصحك بأخذه على عاتقك.

من المواقع النشطه في عرض العقارات سواء للبيع أو الإيجار موقعي :

ماكلر “MAKLER” و هو من الأكثر إستخداما داخل جورجيا. يمكنك تصفحه من خلال الرابط هنا.

بليس “PLACE” و هو من الأكثر إستخداما داخل جورجيا أيضا. يمكنك تصفحه من خلال الرابط هنا.

  1. Hassan Safi يقول

    وماذا عن كيفية الحصول على الجنسية الجورجية ؟ هل من تفاصيل وخصوصا كمستثمر؟

    وهل يوجد موقع رسمي للحكومة الجورجية يزودنا بكامل التفاصيل؟

    وشكرا لجهودكم

  2. بشير الحافي يقول

    نعم يوجد موقع بالتفاصيل
    http://psh.gov.ge

  3. Ahmad يقول

    شكرًا جزيلا لكم معلوماتكم صحيح
    انا الان في مكتب البلديه الجورجي
    احذرو أيضا من التعامل مع النصابين التأليه أسمائهم

    الملقب ب ابو آدم ( عبد الرحمن الوهابي )
    الملقب ب ابو حمدي ( موسى حمدي عبد الباري )

    نصبو علينا ب ٢٠٠٠ دولار اردنين الجنسيه

  4. محمد يقول

    وانا ايضا نصبوا علي المدعو ابو ادم ( عبدالرحمن الوهابي) اردني
    وأبو حمدي ( موسى حمدي عبدالباري ) فلسطيني ب 3500 دولار احذروهم وبلغو معارفكم حتى لا يقعوا ضحيتهم

  5. بشير الحافي يقول

    شكرا أخي للإفاده و تم تحديث القائمه

  6. منير يقول

    شكرا لكم على التوضيح . هل هذه الاسماء مؤكد انها نصابه . فقط للاستعلام والتأكد

  7. منير يقول

    نأمل ان تكون معلوماتكم صحيحة

  8. بشير الحافي يقول

    الأخ/ منير
    أستطيع أن أؤكد الجهات الوارده في القائمه رقم 1,2 و 5 من التجربه الشخصيه , أما 3,4 فقد ورد بلاغين عنهم من قبل أعضاء الموقع.
    إسمحلي هنا أن أؤكد الهدف من الموقع هو مشاركة التجارب الشخصيه بأمانه و حياديه ,بعيدا عن الكيديه. و نحن نتأمل الأمانه في الطرح من الجميع.

  9. محمد يقول

    نعم اخي منير المعلومات صحيحة وانا احد هؤلاء الضحايا
    اخذ مني ٣٥٠٠ دولار حتى يعمل اقامة عمل و لم يوفي بوعده ولم يعد المال لي وهناك كثير من الناس اخذ منهم اموال حتى ينشئ لهم شركات ويفعلها واخرين حتى يساعدهم في الحصول على الجواز الجورجي في مدة قصيرة
    على العموم تستطيع أن تسال وتتأكد من كثير من الناس هناك

  10. منير يقول

    اخي محمد شكرا لك كثير وشكرا شكرا للمستشار
    على العموم اذا ممكن الافادة عن شخص يمكن يساعدنا في موضوع الاقامة ويكون معروف الكم بنزاهته . ياريت تدلونا عليه ولكم الشكر.
    وسؤال للمستشار وللجميع من فترة عملت اتصال مكتب شركة او مؤسسة اسمها beacon وهمي بخلصو معاملات
    وانا بصراحة شايفهم كويسين بس نظرتي من بعيد فقد من خلال الهاتف هل عندك فكرة عنها

  11. محمد يقول

    مرحبا
    بالنسبة لشراء العقار بغرض الحصول على الإقامة لابد ان يكون بالسعر المذكور في الشرح هل ممكن اشتري عقار باقل سعر واحصل على الإقامة وهل هناك طريقة اخرى للحصول عليها بدون العيش في البلد نفسها .مع الشكر

  12. مهندس محمد يقول

    بدي اسال الجماعة اذا مكتب توب كير فيه واحد اسمو ابو حمدي واحد اسمه ادم هما نفس الشخصين الي حذرتو منهم ؟؟؟ قبل ما اتورط يا جماعه

  13. منير يقول

    مهندس محمد / انت من اية جنسية حتى اقدر افيدك لاني انا صار عندي معلومات بخصوص جورجيا

  14. مهندس محمد يقول

    انا اردني الجنسيه اخي الكريم

  15. منير يقول

    تمام ممكن تراسلني على الواتس عشان افيدك

  16. سرمد يقول

    نعم اخي الكريم هما أصحاب توب كير وقاموا مؤخرا بفتح شركة جديدة باسم الريان وهم من أكبر النصابين في جورجيا ولا اقول الا حسبي الله على كل نصاب لا يخاف الله ويشوه سمعة العرب في جورجيا
    وتجدهم على الفيسبوك بأسماء
    top care georgia
    ALRaian LLC

  17. هادي يقول

    السلام عليكم اخواني وجزاكم الله خير الجزاء .
    انا مدرس سوري مقيم في الكويت وابحث عن إقامة في جورجيا
    هل من سبيل لذلك بمبلغ معقول؟

  18. حمدان يقول

    بالعكس حرام عليكم انا شخصيا تعاملت معاهم وما شفت منهم الا كل خير شباب شركة توب كير الي هم الاستاذ ابوحمدي والسيد ادم معاملتهم كتير محترمه ساعدوني انا وعيلتي بمعاملة الاقامه والحمد لله انجزولي المعامله بكل صدق . شكرا استاذ بشير على المعلومات .

  19. سرمد يقول

    السيد حمدان كلامك مو صحيح واني متاكد انك واحد منهم
    وعلى العموم الناس من تجربكم راح تعرفكم
    ونصيحة الي يتعامل وياهم ما يعطيهم اي فلوس حتى ينجزو معاملته يقدرون ولا لا.

  20. محمد يقول

    السلام عليكم نفس السؤال هل من سبيل للحصول على الإقامة في جورجيا بشكل أكيد بمبلغ معقول لو تكرمتم أنا يمني مقيم في السعودية مع جزيل الشكر

  21. حمدان يقول

    سرمد . هذه كلمة حق تنقال فيهم وانا من تجربه معاهم اعطيكم رايي . وهم اصلا نظامهم اتمام المبلغ بعد انجاز المعامله واعرف ناس جبتهم وكذلك بنفس الكفائة انجزوا المعامله . واتمنى من الاستاذ بشير يكون ليه موقف بهذي الاساءه لشخصي والتقليل من رايي من شخص غير معروف والتأكد قبل تشويه السمعه .

  22. أم أحمد يقول

    السلام عليكم ورحمة الله
    أخي الكريم بشير شكرا لكل معلومة أفدتنا بها.. لكن سمعت من أحد الأصدقاء بأنه تم تشويه سمعة شركة توب كير في موقعكم وأنا سوف أتحدث عن تجربتي الشخصية لأن الساكت عن الحق شيطان أخرس
    أخي بشير أنا شاهدت موقع الشركة على الفيس بوك وتواصلت مع المذكورين شخصيا عن طريق الماسنجر وطلبوا مني أوراقي وجزء من المبلغ وأرسلت المطلوب ثم ذهبت لجورجيا وتم دفع باقي المبلغ لاستكمال الإجراءات والله لم ارى معاملة إلا كأخت وتم إتمام المعاملة والآن أعيش في تبليسي
    أرجو من سيادتكم أخي أن تتأكدوا من المعلومات قبل تشويه سمعة أي شخص ولكم مني جزيل الشكر..

  23. صاحب شركة توب كير يقول

    نحن اصحاب شركة توب كير تشرفنا في جميع منتقدينا في هذا المكان ونشكر كل من له ملاحظات على عملنا في جورجيا ، كما نرجوا من الاشخاص الذين يدعون الكلام الجزاف علينا ان يظهرو لنا بعض الاثباتات على كلامهم حتى يتسنى لنا ارجاع الحقوق الى اهلها كما يقولون ، وغير ذلك وعكس ذلك سيكون الامر جدا مضحك بالنسبة لنا ويدعوا للسخرية
    مع تحيات ادم وموسى
    كما نشكر كل من انجزنا له معاملاته وقال كلمة حق في توب كير

  24. صاحب شركة توب كير يقول

    والي يعتقد له حق عند توب كير ما يخليها بنفسو يتفضل على موقعنا بكل حب وعنواننا جوليا 1 اورتاجالا محطة الباصات وعلى الرحب والسعه

  25. منير يقول

    ام احمد حصرتك مم وين الجنسية اذا تكرمتي

  26. أم أحمد يقول

    فلسطينية أخ منير

  27. Tarek يقول

    أخي العزيز
    ارجو للاستفسار عن كيفيه اقامه شركه مقاولات في جورجيا الفترة القادمه ودراسه السوق العقاري ومع تقدير مبدى التكاليف

  28. محمد يقول

    السلام عليكم أستاذ بشير
    كيف يمكن التواصل معاك شخصيا عندي موضوع شخصي حاب استفسر منك عليه لو تكرمت

  29. بشير الحافي يقول

    حياك الله ، يمكن التواصل مباشرة بجميع الاستفسارات على الايميل :
    blog@bashier.org

  30. بشير الحافي يقول

    أخ طارق . الرجراءات سهله و ميسره و يمكن تسجيل الشركه خلال زياره واحده لمجمع الخدمات في تبليسي.
    بالنسبه لتقدير التكاليف ، فعليا لا يوجد ما يسمى تقدير مبدئي ، لابد من إختيار خطة عمل متكامله و بناء الداسه عليها.

  31. سرمد يقول

    السلام عليكم
    لكل من دافع عن ابو حمدي ( موسى عبدالباري ) صاحب
    شركة توب كير هذا أكبر دليل على انه نصاب وصاحب شركة نصب واحتيال ومازال مستمرا في نصبه ولم يتوقف
    https://www.facebook.com/groups/666455670053709/permalink/1746678708698061/

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

إتصل بي